Para inquilinos
Información para inquilinos
Bienvenido. A continuación encontrará respuestas a problemas de mantenimiento comunes y preguntas sobre el arrendamiento.
Para un grifo que gotea levemente, intente apretar los accesorios del grifo o reemplazar la arandela. Para un fregadero obstruido, use un desatascador o un limpiador químico de desagües.
Si un tomacorriente no funciona, revise el interruptor para ver si el circuito correspondiente se disparó y reactívelo si es necesario. Si las luces parpadean, intente reemplazar el foco.
Revise los filtros de aire del sistema HVAC y reemplácelos si están sucios. Asegúrese también de que el termostato esté bien configurado y que las rejillas estén abiertas y sin obstrucciones.
Para un refrigerador defectuoso, revise la configuración de temperatura y limpie las bobinas del condensador. Para un lavavajillas, asegúrese de que los filtros estén limpios y sin obstrucciones.
Use un sellador o parche temporal para una fuga menor. Para grietas o daños en paredes o pisos, avise a su arrendador de inmediato - pueden requerir atención profesional.
Selle grietas y hendiduras, mantenga la comida bien cerrada y conserve la limpieza como medida preventiva. Avise a su arrendador de inmediato para un control de plagas profesional.
Reparaciones básicas - apretar accesorios sueltos o ajustar puertas de gabinetes - pueden resolver problemas menores. Para daños en el piso, una alfombra temporal puede cubrirlos mientras tanto.
Avise a su arrendador de inmediato sobre un detector de humo que no funciona o una cerradura comprometida - estas situaciones requieren atención profesional urgente por motivos de seguridad.
La legislación provincial de arrendamientos residenciales establece los derechos y responsabilidades de inquilinos y arrendadores, incluida la protección contra desalojos ilegales, aumentos de renta y normas de mantenimiento.
Considere la ubicación, las comodidades, el acceso al transporte y los términos del contrato - duración, monto de la renta y los servicios incluidos.
Los plazos varían, pero un contrato de un año es el más común. También hay contratos más cortos y alquileres mes a mes.
Según el contrato, puede ser responsable de servicios como electricidad, gas, agua e internet, además del seguro de inquilino y posiblemente el estacionamiento.
Si un arrendador no mantiene la propiedad, usted tiene derecho a solicitar reparaciones en un plazo razonable. Si no responde, podría tener derecho a retener la renta o terminar el contrato bajo ciertas condiciones establecidas en la legislación local.
Sí - sujeto a los avisos y límites establecidos en la legislación provincial y el contrato de arrendamiento.
Los arrendadores deben mantener un entorno de vida seguro, limpio y habitable, cumpliendo con las normas de salud, seguridad y mantenimiento, y atendiendo las reparaciones necesarias.
Las reglas de subarrendamiento varían según la provincia y generalmente requieren la aprobación del arrendador. Revise su contrato y hable con su arrendador antes de subarrendar.
El aviso requerido depende de la duración del contrato y las condiciones establecidas en su acuerdo de arrendamiento o la normativa local.
Puede no ser legalmente obligatorio, pero muchos arrendadores lo recomiendan enfáticamente o lo exigen en caso de accidentes, daños o pérdidas dentro de la propiedad alquilada.
Los arrendadores generalmente deben dar un aviso razonable antes de ingresar, salvo en una emergencia. El período de aviso requerido varía según la jurisdicción.
Los arrendadores suelen ser responsables de las reparaciones mayores y el mantenimiento, mientras que los inquilinos se encargan del cuidado diario y las reparaciones menores - consulte su contrato o la normativa local para más detalles.